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租房和租車卻是冰火二重天的境地
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發布者:上海零距離 發布時間: 2018/9/1
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國內房租市場漲聲一片，而租車市場卻出現不漲反跌的怪象，專業人士稱，雖然二者都是租賃市場，卻是冰火二重天的境地。由于租房市場屬于資本剛剛進入的藍海，資本“圈地”長租公寓推高房租，而租車市場早已經就是一片紅海，各路資本經過很多輪不斷殺價搶奪租車市場份額，租車費只能不斷下跌了。
控股上海零距離租車的LJ國際株式會社，20012年進入日本的租車市場，2014年LJ國際株式會社就在日本的一線城市東京、大阪等地自有上百幢不動產大樓，深耕日本租房市場。LJ國際株式會社負責風控人員介紹，在國外不動產（房子）和動產（車子）都是消費品，都要按照使用年限來進行折舊，同時在計提折舊和損耗后，租房和租車的大致收益約為4%-7%左右。中國一線自有物業租房市場大致收益約為1%-2%左右，自有物業的情況下收益率實在太低了，而只有發展輕資產平臺模式，高進高出來不斷抬高市場上的租房租金。
中國的租車市場早已是打車平臺的天下了，如滴滴、美團、攜程等的出現，現在租車市場魚龍混雜，傳統租車公司價格競爭激烈，現在的租車市場價格都基本在虧錢賺吆喝。 |
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